تأثيرات جمعيت رو به افزايش هماكنون بهشكل گسترده احساس ميشود؛ اجاره خانه به سطوح بيسابقهاي افزايش يافته است، ترافيك سنگين بهطور متناوب وجود دارد و ظرفيت خالي در مدارس درجه يك پيدا نميشود. همچنين حضور گسترده استعدادها در حوزههاي مختلف بر حقوقها و دستمزدها فشار وارد ميكند.
به گزارش اكوايران، ترفور مورفي، رئيس شركت كاريابي Cooper Fitch، روزهايي را به ياد ميآورد كه درخواست براي يك شغل در شهر دبي تنها حدود 100 متقاضي داشت. اين روزها اما برخي از مشاغل اين شهر امارات متحده عربي تا 2 هزار متقاضي پيدا ميكنند، آن هم همزمان با سيل مهاجران به اين شهر كه به درآمدهاي بسيار بالا و سبك زندگي لوكس شهرت دارد.
به نوشته بلومبرگ، مورفي اعلام كرده موج ورود مهاجران به دبي باعث شده است بازار كار اين شهر قرباني موفقيت آن شود. تأثيرات جمعيت رو به افزايش هماكنون بهشكل گسترده احساس ميشود؛ اجاره خانه به سطوح بيسابقهاي افزايش يافته است، ترافيك سنگين بهطور متناوب وجود دارد و ظرفيت خالي در مدارس درجه يك پيدا نميشود. همچنين حضور گسترده استعدادها در حوزههاي مختلف بر حقوقها و دستمزدها فشار وارد ميكند.
پس از همهگيري كوويد-19، دبي در كانون توجه بينالمللي قرار گرفت زيرا تعداد قابل توجهي از شهروندان خارجي از سراسر جهان براي بهرهبرداري از سياستهاي آسان ويزا و مالياتهاي پايين، وارد اين شهر شدند. اما با گذشته سه سال، ساكنان دبي شاهد روي ديگر رونق هستند، چراكه اين شهر بهشكل فزايندهاي در حال گرانتر شدن است و رقابت براي دستيابي به مشاغل برتر اين شهر با رشد همراه شده است.
نظرسنجي Cooper Fitch نشان داد كه حقوق در بسياري از مشاغل دبي ممكن است در سال جاري ميلادي ثابت بماند.
برآوردهاي حقوق و دستمزد در بين شركتهاي استخدامكننده متفاوت است و برخي افراد همچنان افزايشهاي چشمگيري در دستمزد خود دريافت ميكنند. دفتر رسانهاي دبي اعلام كرد كه اين اميرنشين خليج فارس در حال اضافه كردن شركتهاي جديدي است كه فرصتهاي شغلي ايجاد خواهند كرد. اين دفتر به مطالعهاي از مرسر اشاره كرد كه پيشبيني ميكند ميانگين افزايش حقوق امسال 4 درصد خواهد بود و بسياري از شركتها قصد دارند نيروي كار خود را افزايش دهند.
اما عمده كاريابان و مديران كه در مصاحبه با بلومبرگ شركت كردهاند، موافق اين موضوع هستند كه مزاياي مالي و سبك زندگي دبي براي مديران خارجي در حال تعديل است زيرا درخواست براي گرفتن اين مناصب با رقابت بسيار زيادي روبهرو شده است.
از سال 2020، بيش از 400 هزار نفر به دبي آمدهاند كه جمعيت اين شهر را به بيش از 3.8 ميليون نفر رسانده است. افزايش ترافيك در ساعتهاي شلوغي باعث شده است كه اين شهر هزينههاي شركت عوارضي خود، ساليك كو، را افزايش دهد. بر اساس گزارش مشاور املاك جيالال، اجارهبهاي خانههاي تكخانواري از شروع همهگيري تاكنون 94 درصد افزايش يافته، در حاليكه اجاره آپارتمانها 66 درصد رشد داشته است. همچنين قيمت ويلاها 103 درصد و قيمت آپارتمانها 54 درصد افزايش يافته است.
ترافيك در منطقه مالي بينالمللي دبي
طبق دادههاي شركت مرسر، دبي در سال گذشته ميلادي با جهش در رتبهبنديها به گرانقيمتترين شهر خاورميانه براي كاركنان بينالمللي تبديل شد. دبي در سطح جهاني در رتبه 15 گرانترين شهرها قرار گرفت كه سه پله بالاتر از سال 2023 است و توانست در منطقه از شهرهايي مانند رياض عبور كند. اين اتفاق باعث شده است بسياري از خانوادهها در دبي كمتر از گذشته بتوانند پسانداز كنند.
بسياري از مديران اجرايي همچنان در دبي درآمد بيشتري به دست ميآورند، زيرا در اين شهر ماليات بر درآمد وجود ندارد. با اين حال، نيك آيگبوسي، مدير ارشد شركت رابرت والترز خاورميانه كه در زمينه استخدام حقوقي تخصص دارد، ميگويد: «تفاوت حقوق بين لندن و دبي در حال كاهش است، زيرا كارفرماها مجبور نيستند براي جذب افراد پيشنهادهاي بسيار بالاتري ارائه دهند.»
در زماني نه چندان دور، كاركنان حرفهاي بخش خدمات در لندن ميدانستند كه اگر يك پيشنهاد كاري را در دبي قبول كنند، با رشد چشمگير دستمزد و مزاياي بسياري روبهرو خواهند شد، از جمله بستههاي حمايتي سخاوتمندانهاي كه هزينههاي مدارس و خانه را پوشش ميداد.
اما به گفته كارشناسان استخدام، كارفرمايان در قطب مالي خاورميانه ديگر نيازي به ارائه مزاياي ويژه براي جذب نيروهاي جديد ندارند. در بسياري از موارد، حقوق معاف از ماليات تنها مشوق واقعي است.
گرت ال متوري، كه تا همين اواخر يك كارشناس ارشد استخدام در يك شركت بزرگ در دبي بت فوروارد بود، گفت: «در دو يا سه سال گذشته، شاهد فشار بر حقوقها بودهايم. به نظر من، اين بهدليل موج گستردهاي از استعدادهايي است كه از بريتانيا به اينجا مهاجرت ميكنند.»
اما مشكلات، فراتر از حقوق و دستمزد هستند. خارجيها تقريبا هيچ دسترسي به مدارس دولتي ندارند و بسياري از مدارس خصوصي نيز ليستهاي انتظار طولاني دارند. يكي از مدارس اخيرا اعلام كرد كه با شهريهاي تا 33 هزار دلار در سال فعاليت خود را آغاز خواهد كرد.
همه اين مسائل، فشار جديدي را بر سياستگذاران براي مديريت نيازهاي جمعيت رو به رشد وارد كرده است. دبي در حال حاضر 11 پروژه جادهاي بزرگ در دست اجرا دارد و 22 پروژه ديگر را تا سال 2027 برنامهريزي كرده است تا مشكل ترافيك را كاهش دهد. طبق اعلام دفتر رسانهاي شهر، دولت تلاش ميكند بازار املاك را در دسترس نگه دارد. اين اقدامات شامل ارائه برنامههاي اقساطي و حفظ تعادل بين عرضه و تقاضا است.
ويلاهاي مسكوني لوكس در منطقه دبي هيلز دبي
با وجود اين فشارهاي فزاينده، هنوز خروج چشمگيري از ساكنان دبي مشاهده نشده است. بخشي از اين امر به دليل درآمد معاف از ماليات در دبي است و بسياري از ساكنان، فرصتهاي بهتري در جاهاي ديگر نميبينند.
در سال 2021، امارات متحده عربي مجموعهاي از ويزاهاي جديد را معرفي كرد تا افراد بيشتري را جذب و رشد اقتصادي را تقويت كند. ويزاي بلندمدت «طلايي» به نيروهاي متخصص اجازه ميداد تا 10 سال بدون وابستگي به يك كارفرماي خاص در اين كشور بمانند. دولت همچنين به خارجيها اجازه داد در برخي صنايع، مالكيت 100 درصدي كسبوكارهاي خود را داشته باشند؛ قانوني كه پيشتر مالكيت شركتهاي محلي را به 49 درصد براي خارجيها محدود ميكرد.
بسياري از ساكنان خارجي بهدنبال راههايي براي سازگاري با شرايط جديد هستند. افزايش شديد اجارهها برخي را مجبور كرده است به حاشيه شهر نقل مكان كنند يا حتي به شهر كمزرقوبرقتر شارجه بروند.
كارن يانگ، پژوهشگر ارشد مركز سياست انرژي جهاني دانشگاه كلمبيا گفت: «چالش هميشگي دبي اين بوده كه آيا ميخواهد افراد را براي مدت طولانيتري نگه دارد؟ قوانين جديد درباره ويزاهاي بلندمدت و مالكيت املاك اين روند را تشويق كرده است. اما هنوز مشخص نيست كه آيا واقعا تعداد افرادي كه براي 20 سال يا بيشتر در اينجا ماندگار ميشوند، تغيير چشمگيري خواهد داشت يا نه.»
برچسب:
،
ادامه مطلب
امتیاز دهید:
رتبه از پنج:
0
بازدید:
